「保証金が高すぎるけど返ってくるの？」 「聞いたことはあるけどよく知らない。」 「島根に転勤になったけど保証金って初めて聞いた。」 住宅の賃貸をする際に、保証金のシステムがよくわからないという声を聴きます。 そこで今回は、住宅の賃貸を検討する方必見の保証金は返ってくるかについて解説します。
□保証金の仕組み 関東では敷金とも呼ばれます。 賃貸に入居する際、何かあった時のための担保として貸主に預けておくお金のことです。 賃貸で部屋を借りた借主は、その部屋を出ていく際に借りたときと同じ状態にしなければならない義務があります。 借主が壁を傷つけてしまったときなどで修繕費用が発生するときなどに預けていた保証金から支払われるのです。 家賃を滞納したときも保証金から支払われます。 金額は様々ですが、おおよそ家賃3～6か月分です。 かなり高いと感じると思われるかもしれません。 保証金を払う場合は、礼金がないことが多いのでその分高くなっていると考えると良いでしょう。 また、人気のある学区の物件や立地が良い物件ほど高くなる傾向にあります。
□保証金は返ってくる？その金額は？ 先ほど述べたような大金を預けるわけですから、これは重要な問題です。 保証金は主に修繕のためのお金ですから、修繕費用が発生しなければ返してもらえるということになります。 ただし、多くの場合「敷引き(しきびき)」という名前で一定の金額が差し引かれてから帰ってきます。 契約の内容によってはほとんど返ってこないなんてこともあり得ます。 その金額は契約によって様々ですから、契約前にしっかりと確認しておくようにしましょう。 ある程度大きなお金が関わることですから、疑問をしっかり解消しておくことは大切です。
□必要な手続きは？ では、保証金を返してもらうにはどうすれば良いのでしょうか？ 一般的には退去時に保証金の返還について説明があると思います。 ですから、特別何か準備を行う必要はないでしょう。 しかし、もし不安なことがあれば大家さんや管理会社に尋ねてみましょう。
□まとめ 以上、賃貸の保証金とはどういうものかについてご紹介しました。 今回の記事を参考に、住宅の賃貸について検討してみてください。 当社は島根県に特化した会社ですので、お子さんのいる方は特に気になる学区の情報や島根の事情をよく把握しています。 また、賃貸住宅に詳しいスタッフが多数在籍しております。 一人であれこれ悩むよりも専門家に話を聞いてもらうのが一番です。 もし何かご相談したいことがあれば、是非当社にお問い合わせください。
