賃貸物件を選ぶときの決め手として、バス・トイレ別をあげる人は多いです。
なかには、最初からユニットバス物件を除外して探す人もいます。
バス・トイレ別にこだわる理由は、水回りの環境が日常生活を快適に送れるかどうかに、大きく影響するからでしょう。
今回は、賃貸物件の浴室がバス・トイレ別とユニットバスでどのような違いがあるのか、それぞれのメリットとデメリットをご紹介します。
浴室がバス・トイレ別の賃貸物件のメリット・デメリット
バス・トイレ別とは、浴室内にはバスタブとシャワーが設備され、トイレは別室になっているタイプを言います。
バス・トイレ別だと、シャワーやバスタブの湯気でトイレが濡れたりすることがありません。
冬場の寒さ対策として、トイレの床にマットを敷くこともできます。
なによりバスタブの外でシャワーを浴びられ、バスタブにお湯を張りやすいのが大きな特徴です。
トイレが独立していると、トイレットペーパーなどトイレ用品のストック置き場に困らないのもメリットと言えます。
来客や同居人がいても、浴室とトイレが別であれば不自由な思いをすることもありません。
ただし、一般的にユニットバスの物件に比べて家賃は高くなります。
また同じ床面積であれば、トイレの個室分ユニットバスの物件よりも部屋が狭くなる点もデメリットです。
浴室がユニットバスの賃貸物件のメリット・デメリット
浴室にトイレが設備されたタイプを指す「ユニットバス」は、慣例化した俗称です。
本来「ユニットバス」は、浴室の壁や天井・床・浴槽などのパーツを工場で製造して現地で組み立てるタイプのことを指します。
そのうち、洗面台付きを「1点ユニット」、トイレ付きを「2点ユニット」、洗面台とトイレ付きを「3点ユニット」というのです。
またユニットバスの賃貸物件は、バス・トイレ別の物件に比べて家賃が安いのが特徴です。
ユニットバスだとトイレ用の床面積を取らないため、部屋が広くなるのもメリットと言えます。
ただし、浴槽とトイレが一室になるので換気をしっかりしなければ、カビやにおいに悩まされるかもしれません。
さらに「トイレットペーパーが常に湿っている」という声を聞くこともあります。
浴室にトイレがあると、シャワーはバスタブのなかで浴びなければならないので、湯船にはつかりづらくなります。
それから、トイレットペーパーや浴室化粧品などの置き場に困るのもデメリットです。
一人暮らしであれば慣れれば不自由はないでしょうが、同居人や来客が多い人はトイレが使いづらいのも難点と言えます。
まとめ
ユニットバスの物件を借りている人のなかにも、当初は「バス・トイレ別」にこだわっていたという人は多くいます。
しかし、実際に暮らしてみるとそれほど不自由を感じなかったという人も多いです。
設備や間取りにこだわりがあるほど物件探しは難しくなりますが、条件に優先順位をつけると探しやすくなるでしょう。
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