賃貸物件を検討する際、せっかく理想のお部屋を見つけても、外の騒音に悩まされないかと不安になることはありませんか。
心安らぐ生活を送るためには、あらかじめ音の性質を知り、入居後に慌てないための知識を持っておくことが大切でしょう。
本記事では、騒音の原因や、賃貸物件でもできる窓の防音対策と注意点について解説します。
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騒音の原因を解明！窓から侵入する音の正体とは
賃貸物件で気になる騒音は、主に「空気伝搬音」と「固体伝搬音」の2種類と考えられます。
話し声などの生活音は空気の振動として広がるため、外壁よりも薄い窓を通過しやすい傾向にあります。
一方で、足音やドアの開閉音など、建物の構造を伝わる振動音は固体伝搬音に分類され、簡易的な窓の対策だけでは防ぎにくいでしょう。
さらに、屋外からの音がとくに気になりやすいのは、窓とサッシの隙間から音漏れすることが大きな原因です。
窓を閉めていても音が聞こえる場合、ガラスを通過するだけでなく、わずかな隙間から室内に侵入しているといえるでしょう。
まずは、音がどこからどのように聞こえるのかを冷静に確認することが大切です。
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賃貸物件でも実践できる窓の防音対策
大がかりな工事が難しい賃貸物件でも、いくつかのアイテムを組み合わせることで防音効果を高められます。
まず取り入れやすいのが遮音カーテンであり、厚手で密度が高いため、窓全体を隙間なく覆うことで音を反射してくれるでしょう。
また、サッシの隙間から出入りする音を直接減らすためには、遮音テープの活用が効果的です。
貼り付ける前に汚れを拭き取り、窓の開閉に支障が出ない適切な厚さのテープを選ぶようにしてください。
さらに、防音シートを貼る方法もありますが、採光や換気が制限される恐れもあります。
生活への影響を考慮し、必要な時間帯だけ着脱できる仕様のシートを検討するのも一つの手ではないでしょうか。
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賃貸物件で防音対策をおこなう際の注意点
窓の防音対策を講じる前には、必ず賃貸借契約書や使用細則の規定を確認しなければなりません。
窓やサッシは建物の設備として扱われるため、貸主や管理会社の承諾なしに加工をおこなうのはトラブルの元となるでしょう。
退去時には原状回復の義務が生じるため、粘着力の強いテープや接着剤を直接使用することは避けるべきです。
無理な対策で塗装が剥がれたり、建物に直接傷をつけてしまったりすると、借主側の費用負担となる恐れがあります。
まずは、建物へ傷を付けにくいカーテンの設置などから始め、目立たない場所で粘着剤の影響を試してみてください。
どうしても騒音が改善しない場合は、無理な加工を続けずに管理会社へ相談しましょう。
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まとめ
屋外から侵入する騒音は主に空気伝搬音と振動音の2種類があり、とくにサッシの隙間からの音漏れが原因になりやすいと言えます。
賃貸物件では、遮音カーテンや遮音テープ、防音シートなどのアイテムを組み合わせることで、手軽に対策できるでしょう。
ただし、作業前には必ず契約内容を確認し、原状回復の際に傷や汚れによるトラブルが起きないよう慎重に進めてください。
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有限会社朝日住宅 本店
昭和42年に創業し、長年に亘り松江市を中心に不動産に関するお仕事をさせていただいております。
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