この記事では、賃貸物件における専有面積について、くわしくご紹介します。
専有面積は賃貸物件選びの際、とても重要なポイントとなっています。
専有面積とは何か、計算方法や一人暮らしに必要な専有面積など、多くの方が知りたい情報をまとめました。
この記事を参考に、専有面積の理解を深め、自分に最適な物件を見つけましょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件における専有面積とは
専有面積は、居住者だけが利用できる床面積を指します。
そのため、賃貸物件を選ぶ際、重要な判断材料です。
収納やトイレは、日常生活で使用する部分のため、居住空間ではないですが、専有面積に含まれます。
しかし、ベランダやバルコニーは専有面積には含みません。
基本的に屋内スペースがカウント対象だからです。
なお、天井裏などにあるロフトスペースも、住宅内にありながら専有面積にカウントされないケースが多いです。
よって、分譲マンションの記載では、ロフトは専有面積とは別表記になります。
▼この記事も読まれています
賃貸物件で一人暮らしするならどんな冷蔵庫がおすすめ？ポイントをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件における専有面積の計算方法
専有面積の計算には、壁芯面積と内法面積の2種類があります。
壁芯面積は、部屋を真上から見た際、壁の厚みの半分から内側を面積とする計算法です。
一方、内法面積は、壁の内側の利用できる部分の面積です。
なお、登記簿に記載される床面積は内法面積で、分譲マンションの広告などは、一般的に壁芯面積で記載されています。
しかし、中古マンションについては、内法面積で表記されるケースもあります。
▼この記事も読まれています
島根大学の学生さん向け！一人暮らしにかかる費用について解説します
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件に一人暮らしする際の専有面積
一人暮らしの専有面積は、どのくらいが適切なのでしょうか。
たとえば、学生の一人暮らしの場合は、できる限り家賃を抑えたい方が多くいるでしょう。
家賃を抑えるなら、部屋の広さは20㎡以下がおすすめです。
東京都の池袋近辺であれば、20㎡程度で6〜8万円が家賃相場になります。
次に、女性の一人暮らしでワンルームの場合は、30㎡程度が良いでしょう。
女性は、衣類が多く、インテリアなどのこだわりを持つ方が増えているからです。
また、趣味のスペースがほしい方は家賃は高くなりますが、30㎡以上の広い部屋も選択肢の1つです。
それぞれの生活スタイルに合った部屋を選ぶと良いでしょう。
▼この記事も読まれています
アルバイトでも賃貸契約はできる？審査ポイントと注意点を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
まとめ
この記事では、専有面積について、計算方法や一人暮らしに必要な広さなどをご紹介しました。
専有面積は、居住者だけが利用できる床面積を指し、賃貸物件選びの際には重要なポイントです。
一人暮らしの場合は、生活スタイルや性別によって必要な広さが異ります。
本記事を参考に、自身に合った最適な部屋選びをしましょう。
松江市で賃貸物件をお探しなら不動産情報が豊富な有限会社朝日住宅にお任せください。
長年の信頼と実績を誇る弊社にぜひ一度ご相談ください！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
有限会社朝日住宅 本店 メディア編集部
有限会社朝日住宅では、お客様のニーズにお応えする様々な賃貸物件を多数ご用意しております。松江市で賃貸物件をお探しなら、不動産情報が豊富な弊社にぜひご相談ください。ブログではより多くの情報をお伝えするため不動産情報に関する記事をご提供します。
