お部屋探しの際、木造や鉄筋コンクリート造の物件などがあるなか、軽量気泡コンクリート造の賃貸物件があるのはご存じでしょうか。
軽量気泡コンクリートは、優れた性能を持っており、あらゆる建物に使用されています。
これからお部屋を探そうと思っている方にもおすすめできますので、メリットやポイントを踏まえてご紹介します。
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軽量気泡コンクリート造とは
軽量気泡コンクリートとは、コンクリートの材料となるセメントや生石灰などを高温で熱し気泡加工したものです。
特徴としては、コンクリートの中にたくさんの気泡があるのでコンクリートよりも軽く、重さはコンクリートの4分の1しかありません。
軽いだけではなく、強度が高くこれを板状にしたものをALCパネルと言います。
ALCパネルは耐久性が高く軽いので、アパートやマンション、超高層ビルにも使用されていることが多いです。
軽いという特性は建物の全体の軽量化に繋がり、地盤の弱い場所でも地盤沈下のリスクを避ける事ができます。
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軽量気泡コンクリート造の賃貸物件のメリット
軽量気泡コンクリートには多くのメリットがあります。
メリットの1つは、断熱性に優れている事です。
外気の影響を受けにくいので部屋の温度を一定に保つ事ができ、エアコンの効きも良いため省エネになります。
2つ目は、耐火性です。
もともと気泡コンクリートは不燃材料であるため、耐火性に優れており、火災で有害物質もでません。
3つ目は、耐久性です。
経年劣化しにくく、ALCパネルは反れやひびが起こりにくいので、長期間安心して生活できます。
4つ目は、木造や軽量鉄骨増などと比べ、防音性が高いです。
気泡が音を吸収するため防音性があるのですが、壁の厚さや遮音材のあるなしによって防音性の高さは変わります。
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軽量気泡コンクリート造の賃貸物件を探すときのポイント
いざ、軽量気泡コンクリート造の賃貸物件を探そうとした際、いくつかの注意ポイントを押さえておくと良いでしょう。
まずは防音性です。
防音性に優れていると言っても、条件により変わってくるため、事前のチェックをおすすめします。
ノックをしてみたり、隣人の生活音がどのくらい聞こえるかチェックすることも大切です。
また、内壁の厚さやメンテナンス状況を聞いておくのも良いでしょう。
築年数にも注意が必要です。
軽量気泡コンクリート造は、水に弱いという弱点があります。
築年数が長いと、雨漏りの可能性も高くなります。
築年数が長い場合は、メンテナンスはおこなわれているかなど確認することがポイントです。
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まとめ
軽量気泡コンクリートの賃貸物件は、さまざまなメリットがあります。
しかし、お部屋選びの重要なポイントは、自分が何をお部屋に求めるかが大切です。
いくら性能が高くても、どんな物件でもメリット・デメリットがあります。
事前確認を十分におこない、毎日を快適に過ごせるお部屋を見つけましょう。
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