部屋探しをしているとき、不動産会社から「仮押さえしますか」と尋ねられた経験がある方は多いでしょう。
この記事では賃貸物件の仮押さえが意味するものや、キャンセルができるかを解説しています。
部屋探しをしている方、いくつか気になる賃貸物件が見つかって迷っている方はぜひ参考にしてください。
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賃貸物件は仮押さえできる？
賃貸物件は、入居が決定ではないキープの意味での仮押さえができません。
地域や管理会社によっては、2〜3日間程度の短期間のみ許可している場合もありますが、多くの場合は不可です。
理由は入居が決定ではないキープを許可すると、管理会社や大家さんは他の入居希望者を逃し、長期間空室ができてしまうリスクがあるためです。
賃貸物件は基本的に早い者勝ちで、早く入居申し込みをした方から手続きできます。
事前に希望条件とその優先順位を決め、どの条件が合えば入居申し込みをするか決めておくと、スムーズに希望物件を手に入れられるでしょう。
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不動産業界における賃貸物件の仮押さえの意味
不動産業界における仮押さえは、キープではなく、入居申し込みを意味します。
入居申し込みには、申込書の記入と、賃貸物件によっては家賃1か月分ほどの預り金も必要です。
不動産会社が入居申し込みを仮押さえと表現するのは、申込書を提出してもすぐに契約が決まるわけではなく、入居審査期間に入るためです。
地域や不動産会社によっては、キープの意味での仮押さえを許可しているところもあるため、手続き前によく確認しましょう。
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賃貸物件の仮押さえはキャンセル可能
キャンセルには大きく分けて入居審査に通らずやむを得ない場合と、自己都合の場合の2種類があります。
入居審査は、安心して部屋を貸せる人物かどうか、大家さんや管理会社が支払い能力や人となりを総合的に見て判断する審査です。
入居審査に通らなかった場合は賃貸借契約には進めないため、強制的にキャンセルとなり、とくに手続きは必要ありません。
転勤先が変わった、他に良い賃貸物件が見つかったなど、自己都合の場合は不動産会社へ連絡する必要があります。
賃貸借契約を結ぶ前であればキャンセルは可能で、預かり金も返金されます。
賃貸借契約を結んだあとは解約扱いとなり、違約金を請求される可能性があるため注意しましょう。
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まとめ
賃貸物件の仮押さえとは入居申し込みを指し、キープはできません。
ただし地域や不動産会社によっては、短期間のキープを許可しているところがあり、事前に確認が必要です。
入居申し込みには申込書や預り金が必要で、賃貸借契約を結ぶ前であればキャンセルできます。
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