学生の方が賃貸物件を探しているとき、「学生でも賃貸物件を借りられるのか」と不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、学生の方が働く場合は、正社員ではなくアルバイトであることがほとんどでしょう。
そこで今回は、学生やアルバイトでも賃貸物件を契約することができるのか、また初期費用の相場や初期費用を抑える方法を解説します。
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学生やアルバイトでも賃貸物件の契約は可能か
結論として、学生やアルバイトでも一定の収入があれば賃貸借契約を結べる場合が多いです。
しかし、正社員と比べると安定した収入がないと考え、アルバイトをしている方との賃貸借契約を避ける貸主もいるようです。
そのため、学生やアルバイトで賃貸物件を借りたい場合は、敷金・礼金を含む初期費用や、毎月の家賃を支払える証明をすることが大切になります。
また、入居者の信用度を高めるために保証会社と契約するのも一つの手でしょう。
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賃貸物件の初期費用の目安
賃貸物件の初期費用ですが、主に敷金，礼金、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。
敷金は家賃の1か月分が目安となり、契約終了後の原状回復費用に充てられ、その際かかった費用が差し引かれて戻ってくることが一般的です。
礼金も家賃の1か月分が目安で、賃貸物件を所有する貸主に対するお礼の意味を込めて支払う費用ですが、最近では礼金なしの物件も多くなっています。
仲介手数料は家賃の0.5～1か月分が目安となっており、物件の紹介や契約手続きを仲介してくれる不動産会社に支払う費用となります。
あくまで目安になりますが、全体としてかかる初期費用は家賃の4.5～5か月分といわれているため、あらかじめ準備しておくと安心ですね。
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賃貸物件の初期費用を抑える方法とは？
賃貸物件の初期費用を極力抑えたいと考えている方は、以下の方法を参考にしてみてください。
家賃をできる限りおさえる
初期費用は敷金・礼金をはじめ家賃をもとに計算することが多いため、家賃が低い物件はおのずと初期費用も安くなることが考えられます。
オプションサービスを外せるか確認する
害虫駆除費や簡易消火器などのオプションサービスを外すことで節約が可能ですが、必須となっている場合もあるので確認が必要です。
ゼロゼロ物件を選ぶ
敷金・礼金なしのゼロゼロ物件を選ぶことで、大幅に初期費用を節約することができ、その分を引っ越し費用や生活費に回すことができます。
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まとめ
学生やアルバイトでも賃貸借契約は可能ですが、支払いがきちんとできるという証明が大切です。
初期費用は目安として家賃の4.5～5か月分といわれているので、あらかじめ準備しておきましょう。
初期費用をできる限り抑えたい場合は、家賃が安い物件を選んだり、オプションサービスを外せるか確認したり、敷金・礼金無しの物件を探してみたりすると良いでしょう。
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