賃貸の物件を探す際には、タイミングを間違えてはいけません。
物件探しの時期を間違えると苦労することもあるので、いつから探すのがちょうど良いのか、事前にチェックしておきましょう。
賃貸をお探しの方に向けて、物件探しのタイミングや、引越しのスケジュールについてもご紹介します。
賃貸物件探しの時期やタイミングとは？
賃貸の物件探しをする際には、閑散期を狙うと良いでしょう。
不動産業界では、1月～3月が繁忙期、6月～8月が閑散期となります。
閑散期は新規入居希望者がほとんどおらず、空き物件の扱いに困っている大家さんが少なくありません。
そのためこの時期に賃貸物件探しをすると、敷金礼金や家賃の値下げ交渉をしやすくなります。
できるだけ費用を抑えて入居したい方には、ぴったりのタイミングでしょう。
また閑散期ほどではありませんが、11月～12月も物件が探しやすくなるタイミングです。
この時期は繁忙期に向けて不動産業界での取扱物件が増え始めてはいるものの、入居希望者はまだそこまで増えていないので、じっくりと物件比較をできます。
理想の物件をじっくりと探したい方は、この時期の物件探しがおすすめです。
賃貸物件探しのタイミングは引越しのいつ頃から？
引越しをするタイミングがすでに決まっており、それまでに新規物件を探さないといけないという場合、物件探しは遅くとも引越し希望日の2ヶ月前頃から行うと良いでしょう。
この時期からネットや不動産会社を使って物件探しはじめることで、自分の理想にあった賃貸がどのくらいあるかの目安がつけやすくなります。
引越しの1ヶ月前までには賃貸契約を完了させ、引越しの2～3週間前までには引越し準備をスタート、引越しの1週間前までには水道や電気、住民票などの手続きに関する最終チェックを完了させておくのが理想です。
ただし、できるだけゆっくりと物件探しをしたい方は、1月～3月の繁忙期は避けるべきでしょう。
この時期はせっかく良い賃貸物件が見つかっても、少しの差で他の方に契約されることがあります。
また、引越し業者が掴まらずに苦労した、というケースも少なくありません。
1月～3月は不動産会社だけではなく引越し業者も繁忙期で、料金設定が高めのところが多いため、可能であれば12月までに物件探しと引越しを済ませる、もしくは4月から物件探しを開始すると安心です。
まとめ
賃貸物件探しは、引越しの2ヶ月前からスタートするのが理想です。
ですが、1月～3月の繁忙期のタイミングに重なると、理想の物件は次々と契約されてしまいます。
できるだけ安く自分好みの物件を探したいという方は、6月～8月の閑散期、または11月～12月の繁忙期直前を狙って物件探しや引越しを進めるといいでしょう。
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