賃貸物件への引っ越しを検討されている人は、退去に向けて準備されているでしょう。
しかし、住んでいるうちにできた傷や汚れがなかなか修復できず、苦労されているのではないでしょうか。
実は、退去時には入居時と同様の状態にする義務があるので、なるべくきれいな状態で引き払うことが大切です。
この記事で詳しく解説していきます。
賃貸物件の原状回復とは
賃貸物件から引っ越す際には、入居当時とほぼ同様の状態まで復旧させる必要があります。
このことは、原状回復と呼ばれるため、耳にしたことがある人も多いでしょう。
原状回復が必要となる理由は、大家さんと次に入居する人のために、きれいな状態で物件を引き渡さなければならないからです。
万が一、傷が残ってしまうと、賃貸を管理する大家さんが修繕しなければなりません。
修復箇所が多いと、大家さんの負担が大きくなってしまい、退去者の印象も悪くなってしまいます。
また、汚れている部屋に住みたいと思う人はいませんよね。
そうなると、次の入居者にも影響が出てしまうため、賃貸物件の収益を得にくいデメリットも考えられます。
以上より、引っ越しをする際には原状回復してから退去しなければなりません。
具体的にどこまで復旧する必要があるのか、下記で詳しく解説していきます。
賃貸物件で原状回復する範囲とは
入居した状態に戻す義務があると言っても、自然にできた傷なども修理しなければならないのでしょうか。
結論から述べると、自然にできた傷などは修理の範囲外です。
これを知って、安心された人も多いでしょう。
たとえば、地震でできた傷などは、故意に生じたものではないので大家さんが修理費用を負担します。
これとは別に、借主が原状回復する範囲はどのあたりまででしょうか。
上記で挙げたように、ルールを守らずに生じさせた傷や汚れは、復旧する範囲に含まれます。
お風呂場やキッチンに生じたカビなどは、普段から清潔に使用していれば防げるものですよね。
また、たばこによる黄ばみも、室外で喫煙していれば生じませんよね。
このように、借主が努力を怠ったことによる汚れは、原状回復の範囲に含まれます。
賃貸物件は、あくまでも他人が所有する物件を借りているため、きれいに使用することが求められます。
まとめ
賃貸物件に住む際には、退去時に原状回復義務があることを覚えておきましょう。
借主側に負担が生じる範囲とは、不注意で発生した汚れや傷に対するものです。
常日頃から、きれいに使用してトラブルを起こさないように気を付けましょう。
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