賃貸物件の部屋にエアコンがついていなければ、入居する側としてはぜひエアコンを設置したいですよね。
ただし賃貸物件では勝手に取り付けることはできませんので、大家さんや管理会社に確認してから取り付けます。
今回はそんな賃貸物件でのエアコン設置における確認事項や、費用負担についてお話していきます。
賃貸物件にエアコンを設置するときは許可が必要？
借りる部屋にエアコンを取り付けるときは、最初に大家さんや管理会社に確認をして許可を得ます。
エアコンを取り付けるときは、壁にダクトの穴を開けて、固定するねじ穴を開けるので、許可なくおこなうことはできません。
さらに、退去時にエアコン設置のために開けたダクト穴やねじ穴は修繕するのかも確認しておきましょう。
修繕が必要となれば、原状回復費用としてお金を取られます。
同時に、どこにエアコンを取り付けるかも確認しておくといいでしょう。
鉄筋コンクリートの部屋は壁がコンクリートで固められているので、ダクト穴が開けられずエアコンを取り付けられません。
また天井近くの壁に、エアコン用のコンセントがないと、設置を断る業者もいます。
エアコンを設置するときは、室外機をどこに置くかも決めておくといいでしょう。
エアコンから離れた遠い場所に置くとなれば、ダクトや配管が長くなるので、設置費用が高くなります。
壁に室外機を固定するとなれば、そちらの費用が発生します。
賃貸物件にエアコンを設置するときは誰が負担する？
エアコンを設置するのであればそれが誰の持ち物になるかによって、設置費用の負担を誰がおこなうのかが決まります。
入居者自身が持ち込んだエアコンであれば、設置費用は入居者が負担します。
このような場合、退去時に取り外すときや、壊れて交換するときも、それらの費用は入居者が負担します。
元から賃貸物件に設置されているエアコンであれば、取り外しや交換費用は、大家さんや管理会社の負担となります。
もしも、最初から賃貸物件についているエアコンを取り外して、入居者が持ち込んだエアコンを取り付ける場合の設置費用は、入居者が負担します。
型の古いエアコンがついていて壊れかけている場合や、音がうるさい場合、汚れが酷い場合は、大家さんや管理会社に言えば新しいエアコンに交換してくれる可能性もあります。
そのような場合の交換費用は、大家さんや管理会社が負担します。
まとめ
賃貸物件のエアコンは、最初から設置してある場合や入居者が持ち込んで設置する場合があります。
入居者が持ち込んで設置するのであれば、設置する前に大家さんや管理会社に許可を取りましょう。
自分で購入して設置したエアコンは、取り外すときの費用なども入居者の負担と思われますので、事前にその他費用についても確認しておくといいですね。
松江市の賃貸物件情報をお探しの方は有限会社朝日住宅 本店へ！
長年の信頼と実績を誇る弊社にぜひ一度ご相談ください！
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
