賃貸物件にネズミが発生た場合、どうしたら良いのかお悩みではありませんか？
ネズミは衛生面において問題があると言われ、日々の暮らしを心配する方も多いのではないでしょうか。
ここでは、賃貸物件でネズミが出たときの駆除費用の負担や駆除方法、引っ越し費用の請求についてご紹介します。
賃貸物件に出たネズミの駆除費用は誰が負担する？
住んでいる賃貸物件にネズミが出た場合、早急に駆除する必要があります。
アパートやマンションなどの賃貸物件にネズミが出た場合、個人で駆除するのは困難であるため業者に依頼をします。
ネズミが一部屋に出たとしても建物全体を動き回っている可能性が高く、建物全体で駆除をしなければ根絶できません。
そのため、高額な費用がかかるケースが多いのです。
ネズミ駆除費用は、大家さんが負担する場合と入居者が負担する場合があります。
建物の経年劣化で壁に穴が空いていたり、壁に隙間ができたりしてネズミが侵入した場合は、建物の管理不足と判断され、大家さんが費用を負担するケースが多いようです。
一方、借主がゴミを放置するなど、入居者側の過失でネズミが侵入した場合は、入居者が費用を負担する可能性が高いでしょう。
賃貸物件でネズミを駆除する方法や費用は？
ネズミ駆除を業者に依頼した場合にかかる費用は、30万円前後です。
住んでいる賃貸物件でネズミを見かけたら、すぐに大家さんに相談する必要があります。
しっかり対応してもらえない場合は、専門業者か弁護士に相談しつつ個人でも対策をしておきましょう。
個人でできる対策方法には以下のようなものがあります。
●侵入経路を塞ぐ
●殺鼠剤を使う
●超音波・電磁波を利用する
まず、通気口や排気口に金網を付けて侵入経路を塞ぎましょう。
壁の隙間には防鼠パテが効果的です。
次に、餌に混ぜて食べさせる「殺鼠剤」を使うのも方法もあります。
これには、即効性のものやじわじわと効いてくるものなど、いろいろあります。
駆除したネズミは自分の手で処分する必要があるため、注意しましょう。
また、ネズミは超音波や電磁波が苦手です。
ほかの対策方法と併用して、スマートフォンのアプリなどで超音波を出せば、ネズミが近寄らなくなる可能性があります。
賃貸物件のネズミ駆除とは別に引っ越し費用は請求できる？
ネズミが出たことで、引っ越しを考える方もいるでしょう。
ネズミが原因で引っ越しをする場合、引っ越し費用を大家さんに請求することは難しいと言われています。
大家さん側の過失であれば、引っ越し費用を請求できるかもしれません。
しかし、実際には責任の所在を明確にすることは難しいものがあります。
大家さんに明らかな過失がない限り、実費で引っ越すか、大家さんにねずみ駆除をしてもらうのが現実的でしょう。
まとめ
賃貸物件にネズミが発生した場合、衛生面での問題があることから、すぐに駆除しなければいけません。
大家さん・借主のどちらが駆除費用を負担するかはケースバイケースですが、まずは自己判断せず大家さんに相談し対処するようにしましょう。
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