たくさんの賃貸物件をみても、住みたい部屋が決められない方は多いのではないでしょうか。
部屋選びでは「比較のポイント」を押さえるのが、理想の部屋を見つける近道です。
この記事では、物件が決められないときの比較ポイントや不動産会社から提案される「仮押さえ」について解説していきます。
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賃貸物件が決まらないときの比較ポイントは？
賃貸物件を決められないときは、希望条件に優先順位をつけるのがおすすめです。
なかでも「立地」「お部屋の広さや間取り」「費用」などはお部屋を選ぶ際に、重視される項目です。
たとえば立地では、最寄り駅までのルートに急な坂道がないか、徒歩圏内にスーパーマーケットなどの日用品の買い物ができる店があるかなどで比較できます。
また、周辺環境は時間帯によって変化しますので、複数の時間帯や曜日で比較できると安心です。
お部屋の広さや間取りでは、6畳以上、バストイレ別やオートロック、独立洗面台など親元で暮らしていた際は当たり前だった条件もあるでしょう。
しかし、仕事や学業で家で過ごす時間が短いのであれば優先順位を下げるのも一つの方法です。
一方で、自炊を頑張りたい場合や家にいる時間が長い場合には、優先順位を上げて検討しましょう。
費用では、一般的な家賃の目安である「手取り収入の3分の1から4分の1程度」のほか、敷金や礼金などの初期費用を基準に考えましょう。
貯金額や家賃補助の金額によっても基準が変わってきますが、「節約すれば大丈夫」と甘く考えず、家賃で生活が圧迫されないか慎重な検討が大切です。
部屋が決められないまま時間をかけても、そのまま決まらないケースがほとんどです。
自分の生活スタイルの中で、譲れないものと妥協できるものとを明確にしておくと良いでしょう。
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賃貸物件の仮押さえとは？
厳密には、賃貸物件は「とりあえずキープ」の仮押さえはできません。
不動産会社では、入居申し込みをしてから審査が終わるまでの間、他の希望者が申し込みできない状態を「仮押さえ」と呼んでいます。
申込書の提出から審査が終わるまで、だいたい3日から一週間程度です。
物件を決められない時は、その間に他の物件を見て比較をし、より良いものがなければそのまま契約に進みます。
申し込みをしてしまうとキャンセルができないと思われがちですが、契約書に押印するまではキャンセルが可能です。
ただ、申込金を求められた際には注意が必要です。
キャンセル後に申込金が戻ってくるのか、それとも手付金として戻ってこないのかを確認し、申込金を預ける際は必ず預り証をもらう必要があります。
複数の物件を仮押さえするのはマナー違反のため、住みたい場合だけ申し込むようにしましょう。
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まとめ
物件が決まらないときは、日々の生活のしやすさを具体的にイメージし、希望条件に優先順位をつけましょう。
すべてを満たす物件はなかなか出てこないため、とくに気に入ったポイントがあれば決めてしまうのもおすすめです。
仮押さえも適宜利用しながら、後悔しない部屋選びをしてください。
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