アパートやマンションなど賃貸物件を探すときには、不動産会社に紹介を依頼するのが一般的でしょう。
ところで、不動産業界では物件を見学いただく行為を内見や内覧と言いますが、2つの言葉の違いをご存じでしょうか。
この記事では、内見と内覧の違いのほか、物件を見学するときのポイントや流れについても解説するので、賃貸物件を探している方はお役立てください。
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内見と内覧の違い
2つとも物件の内部をチェックする行為を指しており、内見と内覧の違いは曖昧です。
ただし、不動産業界においては、新築住宅のモデルハウスやモデルルームを見学いただく際に内見とは呼ばずに内覧と呼ぶ傾向があります。
また、中古物件であっても、購入いただくときには内覧と呼ぶのが習慣になっている地域もみられます。
内見と内覧の違いは曖昧であるとともに同じ意味を持っており、どちらの言葉を使っても構いません。
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内見するときのポイント
不動産会社では賃貸物件に関する写真などの資料を揃えているほか、動画を用意している物件もあり、部屋を探すときに活用できます。
ただし、百聞は一見に如かずの言葉のとおり、実物を見るとイメージが大きく違っているケースは少なくありません。
劣化状況や遮音性、清潔感、天井高、コンセントの位置のほか、日あたり、風とおり、においなど、実物を見なければ把握できない情報は数多くあります。
マンションのときには、玄関やエントランス、エレベーターなどの共用部も重要なチェックポイントになります。
把握しておく点が多く、見学する前にチェックリストを準備しておくと良いでしょう。
なお、カメラなどで記録しておくと、帰宅してから振り返るときに便利です。
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内見の流れ
気に入った物件をみつけたときには、他の方に先を越されないよう、できるだけ早く見学を予約しましょう。
当日は、不動産会社へ来店してから担当者と一緒に物件へ向かう方法もありますが、物件で待ち合わせても構いません。
物件に到着してからは、チェックリストに添って確認するほか写真も撮影し、気になった点については遠慮せずに尋ねてノートなどに記録しておきましょう。
クローゼットの中など隅々までチェックして、記録を取り終えるまでが内見の流れになります。
なお、入居を希望するときには不動産会社へ行き、契約内容や入居日、初期費用などについて担当者へ相談し、合意に達したときには入居を申し込みましょう。
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まとめ
内見と内覧の違いは曖昧であり、不動産会社では、どちらの言葉でも意味は通じます。
なお、アパートやマンションを借りるときには、物件を自分で確認するのが得策です。
好みの物件をみつけたときには、他の方に先を越されないよう早めに見学を申し込み、隅々までチェックしたうえで賃貸借契約を結ぶようにしましょう。
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