「保証金のシステムがややこしい。」 「聞いたことはあるけどよく知らない。」 「島根に転勤になったけど保証金って初めて聞いた。」 住宅の賃貸をする際に保証金というシステムがよくわからないという声を聴きます。 そこで今回は、住宅の賃貸を検討する方必見の保証金についての解説です。
□保証金とは？ 保証金は何かあったときのために担保として貸主に預けておくお金のことです。 地域によっては保証金のないところもあります。 部屋を借りる際に、借主は借りる前と同じ状態にして出ていかなければならない義務があります。 保証金はそのための修繕費用として使われます。 しかし、普通に住んでいれば多少の汚れや劣化については防ぎようがないでしょう。 そのため、借主が負担するのは借主に過失がある場合です。 家賃を滞納した場合もこの保証金から支払われます。
□保証金の相場は？ 保証金の相場は家賃3～6ヶ月分と言われています。 場所によっても様々なので、自分の住んでいる地域について調べてみましょう。 もちろん物件によって違いはありますが3か月分はかかると思って物件探しをしましょう。
□保証金は返ってくる？ 保証金は修繕費用のために予め払っておくものなので、修繕費用として使われなかった分は返してくれます。 ただし、契約によっては返還される金額が修繕費用の他にもクリーニング代などで差し引かれる場合があります。 「いろいろ引かれた結果ほとんど返ってこなかった」ということもあり得るので契約時によく確認しておくと良いでしょう。 また、返されるタイミングは解約時です。
□保証金はいつ払う？ 保証金は契約金の一部とされることがほとんどでしょう。 賃貸の申し込みをして入居審査、重要事項説明が行われた後、契約金を払います。 保証金の扱いなどでわからないことがあれば、重要事項説明が終わるまでに疑問はすぐ伝えて解消しておきましょう。 それがお互いの誤解を防ぐことになります。
□まとめ 以上、賃貸の保証金とはどういうものかについてご紹介しました。 今回の記事を参考に、住宅の賃貸について検討してみてください。 当社は島根県に特化した会社ですので、お子さんのいる方は特に気になる学区の情報や島根の事情をよく把握しています。 また、賃貸住宅に詳しいスタッフが多数在籍しております。 一人であれこれ悩むよりも専門家に話を聞いてもらうのが一番です。 もし何か相談したいことがあれば、是非当社にお問い合わせください。
