「保証人を頼める人がいない。」 「万が一でも周りの人に迷惑をかけたくない。」 「保証人はどうやって探したらいい？」 住宅の賃貸をする際に保証人を見つけるのが大変だという声を聴きます。 そこでこの記事では、賃貸を検討する方必見の保証人の代行サービスについて解説します。
□保証人とは？ 賃貸で物件を借りるときは保証人を見つける必要があります。 借りた人が家賃を支払わなかったり、物件に係わるものを壊してしまったら貸した側は困ってしまいます。 そのときは借りた人にお金を請求するのですが、お金を払ってくれないときは「保証人」が払わなければいけません。 しかし多くの場合賃貸契約で求められるのは「連帯保証人」です。 これはより厳しい制度になっています。 この制度では借りた人がお金を払ってくれないときだけではなく、いつでもお金を請求することができます。 借りた人と全く同じ責任を持つことになるのです。 保証人であれば「まずは借りた人に請求してよ。」ということができます。 しかし、連帯保証人はそれが言えません。 もちろん貸した側は丸儲け、というわけにはいきません。 連帯保証人は支払った全額のお金を借りた人に請求できます。 しかし、一度それなりのお金を払わなくてはいけないのは間違いありません。 それに保証人の方からすれば実際に支払っただけのお金を取り戻せるとは限りません。 裁判まで始まるとかなり面倒です。 このようなリスクを負うのはためらうひとも多いでしょう。
□保証人代行サービスとは？ そのように重大な責任を負う連帯保証人になってくれる人はなかなか見つかりません。 そこで役立つのが保証人代行サービスです。 保証人を探すのは大変ですから、代行をお願いすれば気が楽です。 このサービスは保証会社に一定のお金をはらうことで連帯保証人になってくれます。 しかし、どの物件でもサービスが使えるわけではないことに注意しましょう。
□いくらくらいかかる？ 代行サービスの費用は契約時に家賃の0.2～1か月分が必要です。 さらに、更新費用としてさらに1万円ほどお金がかかることもあります。 しかし、サービスによって金額は様々ですので直接問い合わせてみるとよいでしょう。 聞きたいときにしっかり聞いておくことでトラブルを避けられます。
□申し込み方法 賃貸の申し込みと同時に申し込みしましょう。 多くの場合不動産会社と保証会社は関連会社であることが多いです。 不動産会社に利用したいということを伝えれば申し込みの方法を教えてくれるでしょう。 申し込みののちに審査が行われ、礼金や敷金とともに振り込むことになります。
□まとめ 以上、賃貸契約の保証人代行サービスとはどういうものかについてご紹介しました。 今回の記事を参考に、住宅の賃貸について検討してみてください。 当社は島根県に特化した会社ですので、お子さんのいる方は特に気になる学区の情報や島根の事情をよく把握しています。 また、賃貸住宅に詳しいスタッフが多数在籍しております。 一人であれこれ悩むよりも専門家に話を聞いてもらうのが一番です。
