「初めての一人暮らしで、賃貸の探し方が分からない。」 「賃貸で物件を探す時のコツが知りたい。」 賃貸は、どこに気を付けて探せば良いか分かりにくいですよね。 特に初めて一人暮らしをする方は不安になるはずです。 そこで今回は、賃貸の探し方のコツを解説します。
□家賃の目安
賃貸で物件を探す時に、まず気になるのが家賃ですよね。 どれくらいの家賃なら無理なく支払えるのかを考えてみましょう。
＊家賃は月収の手取り3割が目安
月収から家賃を考えるなら、手取りの3割ほどの金額が良い目安です。 これくらいの家賃ならば、ある程度余裕を持って生活できるでしょう。
＊予想外の出費があることを想定しておこう
例えば、病気やケガで予想外の出費が生まれてしまった時に、家賃を継続して支払えるかどうかを考えてみてください。 家賃の負担が大きすぎると、予想外の出費が生まれた時に生活が苦しくなります。 その場合でも余裕を持てるように計算しておきましょう。
□設備のチェックポイント
＊築年数が古い建物は注意しよう
築年数が古いと、想像以上に建物は劣化している場合があります。 例えば、防音性が弱まっていたり、虫がたくさん出てきたりするかもしれません。 地震が起こった場合に、倒壊するリスクも高いでしょう。 築年数が古い建物の物件は、注意して選んでみてください。
＊日当たりのよさ
部屋の日当たりが悪いと、気分良く生活できませんよね。 洗濯の際にも日当たりのよさは重要です。 日当たりのよさをチェックするコツは、自分にとって日光が必要な時間帯に部屋を内見することです。 周辺にある建物が日光を遮断していないかもチェックしておきましょう。
＊防音性
外から音が聞こえると、生活する上でかなりのストレスですよね。 内見をする際に防音性をチェックしましょう。 コツとしては、実際に壁に耳を当ててみることです。 エレベーターの音や近くの部屋から音が聞こえてこないかチェックしてみてください。
＊湿気
湿気の多い部屋に住むと、家具や服にカビが生えてしまいます。 特に梅雨の時期は大変です。 チェックするコツは、サッシの横や周辺の木材にカビや変色がないか見てみましょう。 もしそれらがあれば、湿気で結露が起こることが多いかもしれません。
＊バスとトイレ
バスとトイレが別々になっているか、一緒になっているかどうかはチェックしておきましょう。 湯船に浸かりたい方は、バスとトイレは別々になっている方がゆったりとリラックスしやすいかもしれません。
＊コンセントの位置
コンセントの位置は見落としやすいですが、実は重要です。 コンセントの位置で家具や家電を置く位置が決まってしまうからです。 後になって、「購入した家具を置く場所がない」ということにならないよう内見の際にしっかりチェックしましょう。
＊シャワーの水圧
シャワーの水圧もできれば内見の際にチェックしたいポイントです。 後になって、水圧が弱すぎて部屋のシャワーを使いたくなくなってしまうこともあります。
＊ドアや窓の建てつけ
ドアや窓の建てつけが悪く、閉めても開いてしまうという悩みは意外に多いです。 内見の際にチェックして、気になるところがあれば不動産会社に相談しましょう。
□周辺環境のチェックポイント
＊通勤・通学時間
職場や学校へのアクセスの良さは重視すべきです。 どれだけ好条件の部屋でも、通勤・通学に時間がかかり過ぎるとストレスになります。
＊コンビニ・スーパーが近くにあるか
普段の生活に欠かせないスーパーとコンビニが近くにあるかチェックしておきましょう。 営業時間が自分の生活サイクルと合っているかまでしっかり把握しておいてください。
＊騒音の発生源がないか
大きな音が出る施設や、交通量の多い幹線道路が近くにないか把握しましょう。 特に夜に大きな音が聞こえる部屋は生活しづらいです。
□賃貸を探す際の心構え
＊すぐに決めないようにしよう
賃貸アパートの探し方で気を付けたいのは、探し始めてすぐに物件を決めてしまうことです。 どれだけ良いと思える部屋を見つけても、他の物件と比較してから決めましょう。 また、一度の内見では見落としているポイントがあるかもしれません。
＊いくつかの不動産会社に行ってみよう
1つの不動産会社で部屋を決めずに、いくつかの会社に行ってから決めましょう。 部屋の紹介の仕方や初期費用は不動産会社によって大きく異なる場合があります。
＊探しやすい時期を考えよう
賃貸で部屋探しをする時期は、2～3月が多いですよね。 しかし、実はもっと早めに予約できる物件もあります。 他に入居者が決まる見込みがないと、数か月でも待ってくれることもあります。 したがって、探す時期は2～3月に限りません。 繁忙期を避けて、5～6月か、9月～11月あたりに探すのがおすすめです。
□まとめ
今回は、賃貸物件の探し方のコツを解説しました。 この記事を参考にして、快適な一人暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。 島根県でアパートをお探しの方は、ぜひ当社にご相談ください。 当社は島根県の松江市を中心に不動産の売買や賃貸の仲介業務を行っています。 お客様の希望条件に合う物件を、素早くメールでご紹介します。 賃貸のことでご相談がある方は、一度お気軽にお問い合わせください。
