「一人暮らしには、どれくらいの広さの部屋が適当なのか。」 「一人暮らしで収納や生活に困らない広さの部屋に住みたい。」 このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
一人暮らしをするにあたって、部屋の広さは物件選びの重要な要素ですよね。
そこで今回は、賃貸の一人暮らしで必要な部屋の広さについて、ご説明します。
□一人暮らしの部屋はどれくらいの広さが必要か
一人暮らしをする方の部屋の平均的な広さは、7畳ほどです。 7畳あれば、生活に必要な家具家電をちょうど置けて、部屋内の移動も難なくできるでしょう。
また、一人暮らしの間取りは、ワンルームや1Kが多いです。 ワンルームは、リビングにキッチンがついています。 キッチン家電もリビングに配置する必要があり、ワンルームの7畳で実際に使えるのは5畳ほどであるため、狭く感じるかもしれません。 7.5畳あるいは8畳ほどある方が、家具の配置にゆとりが持てるでしょう。
一方、1Kは、リビングとは別にキッチンが置かれており、キッチン、浴室、トイレで3畳、リビングで7畳ほど確保できます。 ただし、キッチンなどの広さによってリビングの広さは変動するため、注意してください。
一人暮らしの部屋の平均的な広さは、7畳とご紹介しましたが、これはあくまで目安です。 もし、あなたがあまり物を持たない方であれば、もう少し狭い部屋でも十分でしょう。
一方で、趣味で何かをコレクトしている方や服をたくさん持っている女性の方は、それらを収納またはディスプレイするスペースが必要です。 学生で、自分の部屋に友人を集めて遊びたいと考えている方も、人が入れるほどのスペースが必要ですね。
自分がその部屋に住んでどんな生活を送りたいか、また自分のライフスタイルを踏まえて、適当な部屋の広さを検討してみてください。
□部屋の広さは間取りによって変わる
部屋全体の広さは間取りによって変わることをご存知でしたか。 例えば、同じ7畳と表記されている部屋でも、ワンルームと1Kでは後者の方が広さは大きくなります。
ワンルームは、玄関とリビングを仕切る扉がないため、キッチンや玄関を含めた部屋の広さを7畳とします。 一方、1Kは、キッチンとリビングを仕切る扉があるため、リビングのみの広さを7畳とします。
つまり、1Kの方が、普段生活するリビングのみで7畳のスペースを確保しているため、実際に住んだ時に広いと感じるでしょう。
ちなみに、1Kのキッチンの広さは2畳ほどで、スペースに限りがあります。 物件によっては、冷蔵庫や炊飯器などのキッチン家電を周りに配置できない場合があるため、内見時にどのように家電を配置するかイメージしておきましょう。 一方で、キッチンスペースを広く確保している物件もあるため、自炊を積極的にしたい方はそのような物件を探しましょう。
また、部屋の広さを示す面積を専有面積と呼び、このスペースは、借主が個人的に利用できます。 そして、この面積には、壁芯面積と内法面積があり、壁芯面積は壁の中心線を結んだ内側の面積で、内法面積は実際に使用可能な壁の内側の面積を指します。
同じ部屋でも、2つの面積では専有面積の値が異なり、基本的に賃貸物件の広告で使われているのは内法面積です。
そして、専有面積には、クローゼットやトイレが含まれますが、バルコニーやロフトは含まれません。
例えば、ロフト付きの7畳の部屋があった場合、「7畳」にロフトの広さは含まれていないため、実際は7畳＋ロフトが生活に使えるスペースです。 ロフトを寝る場所として使えば、下の部屋にベッドを設置する必要がなくなり、ソファをおいたり、趣味のスペースを作ったり、空間を有効活用しやすいです。
ロフト付き物件を検討する際は、畳数だけでなくロフトの広さにも注目しましょう。
□専有面積に含まれる収納スペースに注意しよう
専有面積に含まれる収納スペースは、部屋を広く使える場合と、そうでない場合があるため、注意してください。
前提として、備付きの収納スペースは専有面積に含まれるため、部屋の広さに影響します。 その収納スペースを活用できれば、部屋にタンスやクローゼットなどをおく必要はなくなり、部屋を広く使えます。 しかし、それほど収納が必要ない方には、かえってデッドスペースになりかねません。
また、収納スペースに棚や仕切りなどが設置されていると、中にタンスを置くことが難しくなり、余分なスペースが必要になるかもしれません。
そのほか、クローゼットの扉を開けるための空間の確保も必要です。 観音開きタイプの場合、開閉にかなりのスペースを必要とするため、その場所には物を置けません。
内見時には、収納スペースの広さ、中の構造、扉の開閉方法について、しっかり確認しておきましょう。
□まとめ
今回紹介した部屋の広さは、あくまで目安です。 ご自身のライフスタイルに合わせて快適な生活を送られるベストサイズの部屋を見つけましょう。
当社は、松江市にて賃貸物件の取り扱いを行っております。 松江市への転勤や引っ越しで賃貸物件をお探しの際は、ぜひ当社までご相談ください。
