現在賃貸物件を探されている方のなかには、ペットと一緒に暮らしたいという希望を持っている方も多いと思います。
ペット飼育可能の賃貸物件は、まだまだ数が少なくペット不可物件が目立っています。
今回は、ペット不可である理由や、交渉次第では飼えるかもしれない方法などを解説していきます。
是非参考にしてください。
ペット不可の賃貸物件が存在する理由とは何か
まずなぜペット不可とされているのか、理由を解説していきます。
原状回復費用が高額になるため
ペットを飼っているのと飼っていないのとでは部屋の汚れ方が違ってきます。
経年による汚れなどと認められた場合は貸主の負担となりますが、万一柱や壁に大きな傷をつけてしまった場合は借主の原状回復費用負担となります。
ペットがいない状態よりも汚れるスピードや場所が大きいので、貸主の負担が増えるため不可としている物件が多いです。
近隣住民とのトラブルを避けるため
ペットのにおいや鳴き声などで近隣住民とのトラブルに発展することがあります。
問題がこじれた場合には、なかなか解決せずに賃貸物件の評判も落ちてしまいます。
そういった状態を回避するためにも、はじめからペット不可としている場合もあります。
ペット不可の賃貸物件で交渉次第で飼えるようになるのか
次に交渉次第でペットが飼えるようになるのかを解説します。
基本的に飼育は不可能
先ほども少し触れているとおり、原状回復費用の負担などを考えると、交渉をしても難易度は高いと言えます。
少し家賃は高くなりますが、ペット可の賃貸物件を選択したほうが早い場合もあります。
借りる時期や交渉のタイミング
閑散期などに交渉してみると、入居者を早く埋めたいと思っている貸主であれば許可してくれるかもしれません。
また、交渉するタイミングは必ず入居前におこなうようにしましょう。
ペット不可賃貸物件でも飼えるペットの種類について
次にペット不可の賃貸物件でも飼えるペットの種類を解説していきます。
賃貸借契約書の内容による
賃貸借契約書の内容によっては、限られた小動物でケージから出さなければ飼育できる場合もあります。
契約内容を確認をしたうえで、飼いたいペットについて相談してみましょう。
飼える小動物の一例
ハムスターや鳥などの小動物であれば、ケージから出さないことを条件として認められることがあります。
爬虫類も大型でなければ認められるケースはありますが、管理を徹底することが求められます。
まとめ
ペット不可としているのには、退去時の原状回復や近隣トラブルなど、明確な理由があります。
交渉次第で飼育可能になる場合もありますが、周囲に迷惑をかけずペットが安心して暮らせる環境づくりに努めることが大切です。
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