賃貸物件を比較検討する際に、多くの方が最寄り駅までの距離を考慮します。
不動産の広告で「駅徒歩15分」と案内されている物件は、実際にはどれくらい駅と離れているのでしょうか。
今回は駅徒歩15分の賃貸物件がどれくらいの距離か、駅徒歩15分の物件のメリット・デメリットや物件を選ぶ際のポイントを解説します。
駅徒歩15分の賃貸物件は駅までどれくらいの距離か？
不動産の広告では、駅までの距離を「徒歩〇分」と表示しています。
実はこの表示にはルールがあり、徒歩1分を80mとして表示するよう定められているのです。
つまり駅徒歩15分の賃貸物件は、最寄り駅まで約1,200mの距離となります。
端数は切り上げて表示するため、駅徒歩15分の実際の距離は1,121m～1,200mです。
また、徒歩15分というのは、あくまで単純計算で算出した時間なので、実際に15分で移動できるとは限りません。
信号の待ち時間やエレベーターでの移動時間を考慮すると、15分以上かかる可能性もあります。
自転車（時速15km）では6分で移動できる計算ですが、これも信号などを考えるともう少し時間がかかると考えるべきでしょう。
駅徒歩15分の賃貸物件に住むメリット・デメリットとは？
駅徒歩15分の賃貸物件はやや駅から遠い物件ですが、デメリットだけでなくメリットもあります。
まず家賃相場が安く、駅近の同条件の部屋とくらべて1万円前後安く借りられる場合もあるのは大きなメリットです。
線路や交通量の多い道路、駅近の商業施設などから離れており、騒音や振動に悩まされにくい点もメリットと言えます。
一方、通勤・通学面ではどうしても駅までの距離がデメリットとなり、女性やお子さんなどは夜道を一人で歩く際に注意が必要です。
防犯ブザーなどを持たせるなどの対策をしましょう。
駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶ際のポイントとは？
駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶ際のポイントは、実際に物件と駅の間を歩いてみることです。
歩いてみると移動にかかる実際の時間がどれくらいかわかり、途中にどんなお店があるか、治安は良さそうかなど、周辺環境も把握できます。
また駅徒歩15分ともなれば、駅まで徒歩でなく自転車で移動する方も多いでしょう。
賃貸物件の自転車置き場についても、事前にしっかり確認しておくべきポイントです。
まとめ
駅徒歩15分の賃貸物件は、駅からやや離れているものの、駅近の物件にくらべ家賃が安めのメリットがあります。
賃貸物件を選ぶ際は、実際に駅まで歩いて確かめてみましょう。
また、自転車を利用することも想定し、自転車置き場も確認しておきたいところです。
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