進学に伴って一人暮らしを始める、という大学生の方は多いでしょう。
しかし、すでに成人している場合でも、安定した収入源のない大学生の間は単独で賃貸借契約を結ぶのが難しい傾向にあります。
今回は、大学生の一人暮らしで賃貸物件の入居審査に通る方法や保証人の必要性、保証人なしで賃貸物件を借りる方法についてご紹介します。
大学生の一人暮らしに保証人は必要？入居審査に通る方法
賃貸物件を借りる際の入居審査では、主に入居希望者の人柄や家賃の支払い能力などを確認します。
月々の家賃を支払うための収入はあるか、万が一滞納した場合に代わりに支払ってくれる連帯保証人がいるかは重要なポイントです。
現在は18歳で成人となるため、大学生ともなれば未成年ではありませんが、収入源の関係で親の名義で物件を借りる方が多いでしょう。
また、学生自身の名義で借りる場合も、連帯保証人として身近に収入の安定した方がいる場合は審査に通りやすい傾向にあります。
収入以外の面では、入居希望者がほかの入居者とトラブルを起こさないような常識ある人物かを見られることが多いです。
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大学生の一人暮らしにおける保証人の必要性
大学生の方が賃貸物件を借りる際、大家さんにとってネックとなるのは入居者本人に安定した収入源がないことです。
そのため、基本的には有事の際の連帯保証人を立てての契約となります。
賃貸借契約において、保証人と言えば連帯保証人を指す場合が多いですが、厳密には両者は異なる存在です。
どちらも入居者が家賃を滞納した際に代わりに家賃を支払う役目を負っています。
保証人は、催告の抗弁権や検索の抗弁権といった権利を行使できます。
一方、連帯保証人はそれらの権利を使うことはできず、即支払い義務が生じるため、より責任の重い役割と言えるでしょう。
大学生が賃貸借契約を結ぶ場合は親が連帯保証人を務めることがほとんどですが、国内在住で収入の安定した3親等以内の親族であれば親以外でも連帯保証人になることが可能です。
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保証人なしで一人暮らしの大学生が賃貸物件を借りる方法
何らかの理由で家族や親族を頼れない場合、別の方法で家賃の支払いを担保する必要があります。
保証人なしで借りたいというケースでよく利用されるのが、大家さんが選ぶ保証会社です。
また、家賃をクレジットカード払いにすれば連帯保証人がいなくとも借りられる物件もあります。
ほかにもUR賃貸住宅のように保証人や連帯保証人が不要な物件を選ぶという手もあるでしょう。
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まとめ
大学生の一人暮らしで賃貸借契約を結ぶためには、親や親族に連帯保証人になってもらう必要があります。
どうしても親や親族を頼れない場合は、大家さんが提案する保証会社を利用して連帯保証人の代わりになってもらうことも可能です。
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