賃貸物件を借りる際、同棲カップルの入居審査が厳しいことをご存じでしょうか？
お互いに一人暮らしをしているのなら、2人で1つの部屋を借りたほうが経済的に助かるとお考えの方もいるでしょう。
しかし、入居審査にとおらず同棲を諦めるカップルもいるのが現実です。
そこで今回は、同棲の入居審査が厳しい理由と申告の必要性、通過しやすくなるポイントをご紹介します。
賃貸物件における同棲の入居審査が厳しい理由とは
賃貸物件を借りるためには、貸主側の入居審査を受ける必要があります。
入居審査は、入居申し込み書の記載内容や入居希望者のさまざまな条件を基に安心して物件を貸せる人物であるかどうかを判断するものです。
その際、次のような理由で同棲カップルの入居審査は厳しくなっています。
●家賃滞納リスクが高い
●入居期間が短くなる可能性
●騒音などのトラブルが心配
婚姻関係にない同棲カップルの場合、途中で別れて一方が出ていってしまう可能性があります。
そうなれば、1人で家賃が支払えなかったり、同棲解消で引っ越されたりする恐れがあります。
また、若者であるほど騒音トラブルが懸念され、審査が厳しくなりがちです。
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審査が厳しいからと賃貸物件で無許可で同棲するとどうなる？
同棲の入居審査が厳しいのなら、無許可で勝手に賃貸物件で同棲をしてしまおうと考える方もいるかもしれません。
たとえば、一方が単独で賃貸借契約を締結し、2人で住んだとします。
これは、契約違反となり、最悪の場合は退去を命じられる可能性があります。
以前より一人暮らしをしていた賃貸物件で無許可で同棲を始めてしまったケースも同様です。
原則として入居者の変更や追加に関しては、貸主に対して報告する義務があると覚えておきましょう。
とくに、単身専用の賃貸物件では、入居者間の公平を保てずトラブルになる可能性があります。
無用なトラブルを避けるためにも、入居前に同棲であることをきちんと申告することが大切です。
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賃貸物件おける同棲で入居審査を通過するポイントは？
賃貸物件で同棲する場合は、入居審査の際に次のポイントを押さえておきましょう。
まず、1人の収入で無理なく支払える家賃の賃貸物件を選ぶことです。
片方の収入のみでも払っていける家賃であれば、家賃滞納リスクが低くなるため審査にとおりやすくなるのです。
たとえ2人入居可の物件であっても、基本的に世帯主の収入をもとに審査されると覚えておきましょう。
また、結婚を前提とした同棲の場合には、入居申し込み書へ記載する同居人の続柄を「婚約者」とすることもポイントの1つです。
婚約者であれば貸主の理解も得やすく、審査が有利に進むでしょう。
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まとめ
審査が厳しいと言われる賃貸物件での同棲ですが、ポイントを押さえてきちんと申告をすることで審査通過の可能性が高まります。
まずは、2人入居可かつ片方の収入のみで無理なく払える家賃の賃貸物件を探してみましょう。
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