マンション探しでは間取りや立地を重視しがちですが、マンションの「規模」についても考慮することをおすすめします。
なぜなら、大規模マンションなのか、小規模マンションなのかによって住み心地が異なるからです。
そこで今回は、小規模マンションとは何か、メリット・デメリットや小規模マンションに向いている方の特徴を解説します。
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小規模マンションとは？
マンションは、戸数によって規模が分類されます。
小規模マンションとは戸数が50戸未満のマンションのことを指し、50～100戸の物件は中規模マンション、100戸以上の物件は大規模マンションと分類されるのが一般的です。
小規模マンションは敷地が狭いことが多く、建物内の共用施設が必要最低限である物件が少なくありません。
大規模マンションのような充実した共用施設はあまり望めませんが、敷地を確保しやすく、駅近などの好立地の物件が多い傾向にあります。
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小規模マンションに向いている方とは
小規模マンションは、交通アクセスの良い立地を探している方に向いているといえます。
また、日常的に忙しく、共用施設を利用する時間のない方も小規模マンションに向いているでしょう。
一方で、小規模マンションは戸数が少ないことから住人同士の顔が見える安心感があるため、近所づきあいのしやすい環境で暮らしたいファミリー層やシルバー層にも向いているといえます。
このように、どの規模のマンションが向いているかどうかは、住む方のライフスタイルや価値観によって異なるものです。
規模の選択に迷ったときには、ご自身やご家族のライフスタイルに必要なものは何かを考えてみましょう。
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小規模マンションに住むメリット・デメリット
小規模マンションは好立地に建つことが多く、利便性の高さがメリットとなります。
また、閑静な住宅街に低層で建てられた小規模マンションでは、静かで落ち着いた住環境が得られるでしょう。
いずれの場合も、戸数が少ないことから住人同士が顔見知りとなり、知らない人物の出入りに気づきやすいため、防犯意識が高まりやすい点もメリットの1つです。
一方、小規模マンションのデメリットとしては、月々の管理費・修繕積立金の負担が大きくなりやすい点が挙げられます。
これは、少ない戸数でマンション全体の管理や修繕の費用を分担する必要があるためです。
また、戸数が少ない分、管理組合の役員といった役割が早く回ってくることもデメリットといえるでしょう。
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まとめ
小規模マンションには、好立地で利便性の高い物件が多い、住民同士のコミュニティが築きやすいなどのメリットがあります。
ただし、管理費や修繕積立金の負担が大きくなりやすいため、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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