一人暮らしを始める際、どこを重視して物件を選べばいいのか迷う方は多いでしょう。
家賃や間取り以外の条件もきちんと考慮すれば、後悔のない物件選びができます。
そこで本記事では、一人暮らしの物件選びで大事なポイントや押さえておきたい条件について解説します。
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一人暮らしの物件の条件において大事な3つのポイント
一人暮らしのために物件を探す際、大事なポイントとして、家賃、間取り、エリアの3つがあります。
家賃については、手取り収入の3分の1程度を目安にするのが一般的です。
ただし、あくまで目安の数値なので、ご自身の希望条件に合わせて柔軟に検討しましょう。
間取りについては、ワンルームか1Kがおすすめです。
家賃の安さを重視するならワンルーム、居室とキッチンを分けたいなら1Kが適しています。
また、エリア選びも重要で、通勤・通学先へのアクセスの良さや周辺環境を考慮しましょう。
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一人暮らしの物件選びでこだわってよかった条件
一人暮らしの物件選びで、こだわってよかったと感じる場合が多い条件の1つ目は、バス・トイレ別です。
ユニットバスは、来客があった際に不便さを実感するケースが多いようです。
つぎに、こだわってよかったと感じるケースが多いのは、駅からの距離が挙げられます。
不動産広告では、徒歩1分が80mとして計算されており、駅徒歩15分なら約1.2㎞の距離です。
駅近物件は家賃が高くなる傾向がありますが、通勤・通学時間の短縮や雨の日の負担軽減など、日常生活の快適さに直結します。
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一人暮らしの物件選びでこだわらなくてもよかった条件
まず、一人暮らしでは建物の外観にはさほどこだわらなくても良いでしょう。
見た目の良い物件は魅力的ですが、日常生活においては外観よりも中身の方が重要です。
ほかにも、こだわらなくてもよかった条件として、追い焚き機能があります。
追いだき機能は便利ですが、必要か改めて考える必要があり、湯船に浸かる機会が多くない場合は機能自体が不要です。
仮に頻繁に入るとしても、お湯を張ったらすぐに入るようにすれば追い焚きをするタイミングがありません。
最近では、インターネット使用料無料の物件も増えていますが、通信速度やセキュリティ面で不安があるため、物件選びの段階ではこだわらなくても良いでしょう。
まずは家賃や立地などを優先し、インターネットはおまけ程度に考えて、後々環境を整えていくのがおすすめです。
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まとめ
一人暮らしの物件選びでは、家賃・間取り・エリアの基本条件を優先的に考えるといいでしょう。
物件選びでこだわるポイントとして、バス・トイレ別や駅からの距離など、日常生活の快適さに直結する部分にはこだわる価値があります。
建物の外観や追い焚き機能などは、自分のライフスタイルに合っているかを見極めて決めると、快適な一人暮らしが実現できるでしょう。
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有限会社朝日住宅 本店
昭和42年に創業し、長年に亘り松江市を中心に不動産に関するお仕事をさせていただいております。
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