「引っ越しをしたいけれど、なるべく賃貸が安い時期に購入したい」 「賃貸が安い時期っていつなのだろう」 賃貸が安い時期っていつなのか気になりますよね。 引っ越しのシーズンはどうしても賃貸の値段は高くなります。 そのため、安い時期を狙って引っ越したいと考えている方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、賃貸物件が安い時期はいつなのかを紹介します。
□賃貸が安くなる時期が知りたい
＊4月から5月上旬が安い！
2月から3月は、4月の新生活に向けて、進学や就職、転勤で引っ越しをする人が多い時期ですよね。 引っ越しシーズンがひと段落して、4月~5月は不動産業界は閑散期になります。 新生活がスタートしているタイミングで、賃貸物件の大家さんは空室をなるべく埋めるために家賃を値下げしています。 また、この時期は敷金礼金も安い傾向にあります。 この時期に物件情報をこまめにチェックしていると、家賃が下がったことに気付けるかもしれません。 特に条件が悪い物件は安くなりやすいです。 家賃の値下げ交渉にも応じてくれやすくなる場合があります。
＊ゴールデンウィーク明けから8月上旬も狙える！
4月が終わり、引っ越しが間に合わなかった人でも5月には部屋を見つけている場合がほとんどです。 ゴールデンウィーク以降はさらに入居希望者が減るでしょう。 この時期が最も引っ越しの少ない時期です。 どうしても安い物件に入居したいなら、この時期に探すのがおすすめです。 じっくり時間をかけて探せる時期でもあります。
□安い時期に引っ越しをするメリット
＊不動産会社に契約を急かされない
他のお客さんが少なくなる時期なので、不動産会社の対応も丁寧になりやすいです。 お客さん1人に対して多くの時間を使えるので、親身に接客してもらえるでしょう。 多少わがままな条件を提示したり、値段を交渉したりしても対応してもらえるかもしれません。 逆に繁忙期に部屋を探すと、1つの部屋に対しての競争率も高くなっていくので、すぐに部屋を決める必要があります。
＊引っ越しにかかる費用も安くなる
賃貸物件の契約数が少なくなる時期は、それに合わせて引っ越しの数も少なくなります。 引っ越し業界も閑散期になるので、引っ越し料金も安くなるでしょう。 遠くまで引っ越す方や、運ぶ荷物が多い方は、引っ越し費用が安くなるこの時期を狙うと良いかもしれません。
＊フリーレント物件が増えている
この時期にはフリーレント物件も増えていきます。 フリーレント物件とは、一定の期間は家賃が発生しないタイプの契約のことです。 例えば、入居から最初の1か月は家賃が無料になるという場合が考えられます。 大家さんとしては、家賃を下げて入居しやすくすれば、閑散期でも入居者を集められると考えます。 しかし、既に入居している人は、時期によって家賃が変わると不公平に感じるかもしれません。 したがって、家賃を下げる代わりに、フリーレント期間を設けることで入居しやすくする場合があります。
＊初期費用や家賃の交渉がしやすい
この時期なら、家賃の交渉もしやすいです。 大家さんからすれば、空室を作るよりは、安くても誰かに入居してもらいたいと考えています。 その方が家賃収入を継続して得られます。 そのため、初期費用や家賃の交渉に応じてくれやすくなるでしょう。
□安い時期に引っ越しをするデメリット
＊物件数が少ない
この時期はどうしても物件数が少ないです。 限られた選択肢の中から選ぶ必要があります。 また、優良な物件は、既に繁忙期で埋まっているでしょう。 売れ残っている物件にはやはり何らかの理由があるかもしれません。 結果的にやや難のある物件を選ばざるを得ないかもしれません。 一人暮らしの部屋に強いこだわりがある人にとっては、希望の条件に合う部屋を見つけるのが難しいかもしれません。
＊家具や家電のキャンペーンを逃す
新生活が始まるタイミングで、多くの家電量販店や家具店では、新生活応援キャンペーンを開催します。 これで新生活に必要な家具や家電を、安くまとめて購入できます。 しかし、家賃が安くなる4~8月にはこのようなキャンペーンは終わっています。 新しく家具家電を購入する予定の方は、予想外の出費がかかるかもしれません。
□安い時期を狙って賢く引っ越そう
このように、4~8月の閑散期を狙えば、じっくりと時間をかけて安い物件を見つけられるでしょう。 ただし、この時期に部屋を探すのはデメリットもありました。 家賃だけでなく、トータルの予算でいくらかかるのかを考えながら、ベストな時期を見つけましょう。
□まとめ
今回は賃貸が安い時期を紹介しました。 安い時期を狙って、賢くお得に引っ越しをしてみてはいかがでしょうか。 松江市で賃貸をお探しの方は、ぜひ当社にご相談ください。 当社は島根県の松江市を中心に不動産の売買や賃貸の仲介業務を行っています。 お客様の希望条件に合う物件を、素早くメールでご紹介します。 賃貸のことでご相談のある方は、一度お気軽にお問い合わせください。
