「松江市で一人暮らしをしようと考えているが、初めての賃貸で不安である」 「住み始めてから後悔することがないようにしたい」 賃貸での一人暮らしに限らず、何事も初めての経験では、不安が付き物ですよね。 そこで今回は、松江市で一人暮らしをお考えの方に、賃貸で気になる疑問や注意点について解説します。
□賃貸の一人暮らしで知っておきたい豆知識とは
初めての賃貸での一人暮らしでは、気になる疑問がたくさんあるのではないでしょうか。 「初期費用にはどのようなものがあるのだろう」 「住む場所はどうやって決めるべきなのか」 このような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
以下では、「初期費用」と「住む場所」について、いくつか豆知識をご紹介し、気になる疑問を解決していきます。
＊初期費用
賃貸の初期費用には、「敷金」「礼金」「仲介手数料」などが含まれます。 上記のような言葉を聞いたことはあるが、どのようなお金なのか分からない方もいらっしゃるでしょう。 そのため、以下ではそれぞれの費用について紹介します
「敷金」とは、大家さんや管理会社に一時的に預けておくお金のことです。 もし、住んでいる間に傷や汚れを付けてしまった場合に、退去時の原状回復代として使われます。 そのため、傷や汚れを付けず、家賃を滞納することなく住んでいたら、退去時に返金されるでしょう。
一方で「礼金」とは、名前の通り、入居するうえでの礼として支払うお金のことです。 これらの敷金と礼金の金額において決まりはありませんが、支払う必要のない物件もあれば、家賃の1カ月分ほどのお金が必要になる物件もあります。 また、敷金と礼金が元から必要のない物件では、退去時に支払う費用が高額になったり、家賃に上乗せしていたりすることもあるので注意が必要でしょう。
そして、「仲介手数料」とは、物件の紹介や書類の作成、物件探しのサポートに対して支払うお金です。 仲介手数料は、法律で家賃1カ月と消費税の合計が上限と決められています。
初期費用には、「敷金」「礼金」「仲介手数料」以外にも、引っ越し費用なども含まれるでしょう。
＊住む場所
賃貸の物件探しでは、「住む場所」が一つのポイントになります。 特に、一人暮らしでは、住む場所が重要です。 しかし、住む場所を決めることは、難しいですよね。 そこで、まずは「アクセスの良さ」「周辺環境」「家賃」から住む場所を絞ってみることをおすすめします。
アクセスの良さは、社会人の方は職場までの距離、学生の方は学校までの距離を考えてみてください。 もちろん、職場や学校から距離が近いことが理想といえるでしょう。 また、駅やバス亭にも、注目してみることをおすすめします。
周辺環境は、コンビニやスーパー、薬局などが近くにあると便利です。 一人暮らしをする場合は自炊することも多くなるので、買い物に適した場所がおすすめです。 また、何かあったときのために、薬局が近いと安心できるでしょう。
家賃は、住む場所を決めるうえで、重要な要素になります。 なぜなら、住む場所によって、家賃が大きく変わるからです。 これらの「アクセスの良さ」周辺環境」「家賃」から住む場所を絞ることができたら、条件の優先順位を決めて、理想の住む場所を見つけてみてください。
□賃貸の一人暮らしの注意点とは？
賃貸の一人暮らしで知ったおきたい豆知識について分かっていただけたところで、いくつか注意点を解説します。 一人暮らしで賃貸の物件を探す際は、次のようなことに注意しましょう。
＊防犯性能を確認する
一人暮らしでは、防犯性能に注意が必要です。 特に、女性の方は、安心して住めるように内見時に防犯性能を確認することをおすすめします。 例えば、「オートロックが使用されているか」や「防犯カメラが設置されているか」などに注目してみてください。 また、玄関のドアの鍵は、防犯性能が高いディンプルキーが使われていると安心できるでしょう。
意外と忘れがちな注意点は、ベランダです。 階数が高い部屋を借りる場合は問題ありませんが、外部から侵入できそうなものはないか確認しておくと良いでしょう。
＊周辺環境を調べておく
マメ知識としてもご紹介しましたが、住む場所を決める際は周辺環境にも注意することをおすすめします。
一人暮らしでは、買い物環境が充実していると、とても便利です。 一方で、近くにスーパーやコンビニがないと、わざわざ遠くまで、出かける必要があります。 遠くまで買い物に行くことは面倒だと、食生活が乱れることに繋がるかもしれません。 また、自転車をよく使われる方は、駅の近くに駐輪場があるか確認しておくと良いでしょう。
□まとめ
初めての賃貸の一人暮らしでは、どうしても不安もあるでしょう。 その一方で、新しい生活にワクワクしているのではないでしょうか。 これから住む家は、自分が十分納得して決めたいですよね。 実際に、住んでみて後悔することがないように、今回解説した内容を参考にしてみてください。
