松江市で賃貸を考えている人はいらっしゃいませんか。 賃貸を決める時に、どのような点に注目して選ぶと良いのでしょうか。 賃貸では、内見をすることで事前に確認できます。 そこで今回は、賃貸を借りる時の内見の必要性と確認すべきことを解説します。
□賃貸を借りる時、内見は必要なのか
近年は、ネット上で物件のデザインや設備などの情報を調べられます。 そのため、内見せずにネットだけで情報収拾を終えて、契約する人もいらっしゃるでしょう。 しかし、内見せずに部屋を決めてしまうのは、おすすめしません。
なぜなら、ネット上の情報だけでは、物件の周辺環境が分からないからです。 壁が薄く隣のテレビの音などが漏れていたり、上の人の足音が響いたりする場合があります。 また、ネットで調べた時は、地図で繁華街が近いと書いていたが、実際は人が少なく薄暗い道かもしれません。
このように、実際に物件を訪れてみないと、分からないことは多くあります。 内見する時間が取れない人も、できるだけ内見することをおすすめします。
□まずは内見を予約しよう
内見することの大切さはわかっていただけたと思います。 次に内見時に、予約しておくことの重要性を解説します。
当日飛び込みで訪れた場合、対応するスタッフがいない可能性がありますが、内見を予約することで、無駄足を防げるでしょう。
予約することで、営業マンは接客のために時間を作り、準備をします。 特に、1~3月などは繁忙期なので、予約していないと内見どころか部屋の紹介も対応できないかもしれません。
また、賃貸を契約する場合、内見から申し込みまでスムーズに進んでも、3時間あたりはかかります。 その分の時間を予約することで、事前に用意してもらいましょう。
さらに、予約していないと、部屋の鍵が無いかもしれません。 賃貸で空室になっていても、普段は鍵が閉まっています。 そのため、内見時には、大家さんや管理会社などに、鍵がどこにあるか確認する必要があります。
予約せずに、当日飛び込みで行くと、内見しようと思っていた部屋を訪問できないかもしれません。 事前に内見の予約をしておくことで、こういった事態を防げます。
基本的には、2、3日前に予約すれば問題ないですが、魅力的な物件はすぐに埋まってしまうので、見に行きたいと思った時点で予約することをおすすめします。 また、前日に部屋が契約される場合もあるので、転勤などで遠い場所に内見に行く時は、予定日の前日に確認の電話をしましょう。
□賃貸の内見で確認すべきこととは
内見が大切と言われても、どこを確認すれば良いか分からないですよね。 次に、内見時に確認しておくべきことを解説します。
＊ベランダの確認
内見時に部屋の中しか確認しない人もいらっしゃるでしょう。
内見に行った時は、まずベランダの窓を開けましょう。 電車や、車の音がどのくらいするのかを確認するためです。 窓を閉めていると、あまり気にならないかもしれませんが、開けると騒音と感じる場合があります。 よって、最初にベランダの窓を開け、騒音と臭いの確認をしましょう。
＊設備の有無
近年の賃貸は、エアコンが最初から備え付けられている可能性があります。 内見時にエアコンを動かし、確認できれば良いのですが、電気が止まっているため動かせないでしょう。
そのため、いざ使ってみたらカビの匂いだったり、古い型で電気代が高くなったりと気になる問題点が出てくることもあります。 また、物件に備え付けられているエアコンは勝手に修理したり、買い替えることはできません。
よって、入居してすぐにエアコンのことで、大家さんに相談するよりも、入居前の段階で確認しておくことをおすすめします。
そして、エアコンが付いていなければ、エアコンを設置できるか確認しましょう。 内見時に、設備が気になるようであれば担当のスタッフに相談してみてください。
＊寸法を測る
内見では、寸法を測ろうと思っている人は多くいらっしゃるでしょう。 測る場所で最も重要な場所は、家具や設備を通す最も狭い通路です。 リビングなどに設置できても、通路を通せなければ設置できません。 玄関などの扉は、必ず通す場所なので、内見時に寸法を測っておきましょう。
＊周囲の環境
物件の中だけでなく、周辺環境も確認しましょう。 例えば、スーパーや病院、小学校、コンビニなどが近くにあるかどうかは、快適に生活する上では欠かせません。
また、周辺環境が騒がしいと、何かと集中できないですよね。 車の出入りが多い場所も、安全面では良くないと言えます。
実際に、賃貸の物件の周りを歩いてみて、治安が悪く無いか確認しましょう。 帰宅時間が遅くなる人は、街灯があるか、交番が近くにあるかなども確認しておくと良いですよ。
そして、賃貸の共有スペースの確認も大切です。 駐輪場やゴミ捨て場が整っているか確認しておくと、入居後ストレスをためることがなくなりますよね。
□まとめ
松江市で賃貸をお探しの人に、内見が必要かどうかを解説しました。 内見せずにネット上の情報だけで決めてしまうと、失敗や後悔につながるかもしれません。 入居後に、後悔することなく生活するために、内見することをおすすめします。
