賃貸物件では基本的に無断同居は禁止されていますが、なぜ禁止されているのでしょうか。
また、無断で同居をしていてばれるとどうなるのでしょうか。
ここでは賃貸物件で無断同居が禁止されている理由と発覚するとどうなるのかについてご紹介します。
これから同居を始めようとご検討中の方は、ぜひご確認ください。
賃貸物件で無断同居はなぜ禁止？
無断同居が禁止されている理由はトラブル防止と室内設備の劣化の2つが主なものです。
まず、入居者が増えると生活音はどうしても増えてしまうものであり、周囲の方が気になる可能性が高くなります。
そもそも、一人暮らし用の物件では防音設備が一人暮らし前提として作られていることも多いです。
2つ目の室内設備の劣化も使用頻度が2倍になることからどうしても進み、通常よりも早いペースで修理・保全をする必要が出てきます。
なぜ禁止されているのかを再確認し、ばれるばれないに関わらず基本的にはしないように留意しておきましょう。
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賃貸物件で無断同居がばれるとどうなる？
無断同居がばれると更新を断られる可能性があります。
契約違反であるため、注意を受けたときには同居を解消するもしくは許可が下りる賃貸物件への引っ越しを考えましょう。
また、更新を断られるだけではなく、場合によっては退去勧告がなされることもあります。
次に住む家をすぐに探さないといけなくなってしまうため、無断同居はおこなわず許可を得てから開始しましょう。
ただし、その賃貸物件が2人入居可としていない場合は基本的には断られるため、次の物件探しが必要になることが多いです。
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賃貸物件で同居人が増減する場合の手続き
許可が得られる場合、契約者が1人であると書類上の手続きだけで完了します。
許可が得られたのであれば不動産会社から受け取った書類に必要事項を記載して手続きを進めていきましょう。
ただし、書類上のやりとりの場合でも事務手数料がかかることがあるため、こちらは事前に確認しておくことが必要です。
そして、契約者を同居人との連名契約にする場合は再審査・再契約が必要になります。
また、連名契約はそれぞれ保証人を付けることが必要になるため、親族などの協力も必要な点にご注意ください。
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まとめ
賃貸物件において無断同居がばれると更新不可や強制退去などを命じられる可能性があります。
同居が禁止されている場合はトラブル防止と設備の劣化が原因となっているため、禁止されている場合は基本的には同居がおこなえません。
もし、同居が可能な賃貸物件であった場合は受けた指示に沿って手続きを進めていきましょう。
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