賃貸物件を借りるときは、家賃を支払えなくなったときに備えて連帯保証人を立てる必要があります。
もし、住み始めてからなんらかの事情で連帯保証人を変えたいと思ったら、変更はできるのでしょうか。
今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、連帯保証人を変えたい場合に変更はできるか、変更が必要になるケースと注意点についてご紹介します。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更はできる？
連帯保証人が亡くなったり、関係性が変わってしまったりなどで、賃貸物件の連帯保証人を変更しなければならないときもあるでしょう。
しかし、勝手に自己都合で変更することは認められておらず、大家さんからの承諾が必要です。
連帯保証人は、入居者の債務を代わりに弁済してくれる存在なので、変更前の連帯保証人と同等以上の十分な支払い能力が求められます。
連帯保証人の変更は貸主側にとってはリスクになるため、収入が少ない場合や安定した職についていない場合は拒否されることもあるでしょう。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更するのはどんなケース？
連帯保証人を変えたいと入居者が希望する場合、どのようなケースがあるのでしょうか。
まず考えられるのは、退職や死亡、病気などで連帯保証人に支払い能力がなくなったケースです。
さらに、離婚などによって連帯保証人側から要望されることもあります。
夫が契約者で妻の親族が連帯保証人になっている場合など、夫婦関係が終了することで連帯保証人の変更が必要なケースです。
その他、管理会社の変更によって保証会社を変える場合や、保証会社が倒産してしまったなどのケースもあります。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点とは？
賃貸物件の連帯保証人は大家さんの承認があれば変更できますが、さまざまな注意点があります。
まず、連帯保証人の変更には審査があり、とくに支払い能力は厳しくチェックされます。
安定した収入があったとしても海外などの遠方に住んでいる場合は、連絡が取りにくいため、審査にとおりにくいでしょう。
また、賃貸保証人の変更には、事務手続きに費用がかかるケースがほとんどです。
費用の相場は、およそ1万円から3万円程度です。
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まとめ
今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、連帯保証人を変えたい場合に変更はできるのか、変更が必要になるケースと注意点についてご紹介しました。
賃貸物件の連帯保証人の変更をすることは可能ですが、大家さんからの承諾を得て、審査に通過する必要があります。
連帯保証人の変更が必要になったときは、まずは大家さんに相談してみましょう。
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