ペットを飼っていて賃貸物件を探している、現在賃貸物件に住んでいるけどペットを飼いたいと思っている方もいるでしょう。
しかし、条件に合う賃貸物件はあるけどペット禁止といわれていると悩んでいるかもしれません。
この記事では、ペット禁止の賃貸物件でも交渉は可能なのか、ペット禁止の賃貸物件でも飼えるペットはいるのかご紹介します。
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ペット可の賃貸物件が少ない理由とペット不可にしている理由
賃貸物件の大家さんがペットを禁止としている理由は大きく2つあります。
1つ目は、原状回復が難しい点です。
いくら飼い主が注意していても、ペットを飼っていると壁や床の傷や糞尿やペット特有のにおいや汚れが染みついてしまいます。
その場合、次の方に貸し出す場合は壁紙や床を一面張り替える必要があり、敷金額が大きく上回ってしまう可能性が高いです。
2つ目は、近隣住民とのトラブルに発展する可能性がある点です。
全員が生き物を好きなわけではなく、ペットによっては鳴き声が大きくトラブルには発展する可能性があります。
これらの理由から、賃貸物件の大家さんはペット禁止とする場合が多いです。
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ペット不可物件は交渉次第で許可がもらえる？
どうしてもペット可の賃貸物件が見つからない場合は、交渉次第ではペットを許可してもらえるかもしれません。
ただ、交渉をする場合は必ず入居前やペットを飼う前におこない、ペットを無断で飼うのは避けてください。
契約違反となるため、最悪の場合は退去することになります。
ペットを飼うための交渉をする際には、退去時に発生する原状回復するために使用される敷金を多めに支払う方法があります。
仮に汚れや傷ができてしまっても、原状回復するための修繕費があると思うと大家さんからも許可してもらいやすいです。
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ペット不可物件でも飼えるペットは？
「ペット不可」のペットは多くの場合犬・猫を指す場合が多く、小動物などは交渉次第では飼える可能性があります。
とくに鳴かない昆虫や魚などは飼っていても物件が汚れる心配が少なく近隣住民にも迷惑をかける恐れが少ないため許可が下りる可能性が高いです。
最近は爬虫類をペットにする方も多いですが、大型の爬虫類や毒性を持つ蛇などは逃げ出したときに近隣住民に迷惑が掛かるため許可はおりにくいでしょう。
しかし、小動物でもペットであることに変わりはないため、ペットの種類を問わず事前に相談が必要です。
賃貸借契約書に小動物可と書いてあっても、どの程度の小動物なのかは解釈の違いが起こる可能性もあるため自己判断は避けてください。
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まとめ
この記事では、ペット禁止の賃貸物件でも交渉は可能なのか、ペット禁止の賃貸物件でも飼えるペットはいるのかご紹介しました。
ペット禁止の物件が多い理由は、原状回復が難しい点や近隣住民とのトラブルの可能性があるためです。
ペットを飼いたい場合は、飼う前に必ず交渉してからにしましょう。
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