近年、世界的にグローバル化が加速している中で、日本で賃貸物件のお部屋を探している外国人の方も少なくないかと思います。
しかし、日本で賃貸物件を借りるうえで、「連帯保証人」についてよく分からないという外国人の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は「連帯保証人」について、その概要や見つからない場合の契約方法、家賃保証会社の審査や保証料について解説します。
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連帯保証人とは？
連帯保証人とは、万が一契約者が家賃を払えなかった場合に、代わりに支払い義務を負う方のことを指します。
日本の賃貸物件では、契約の際にこの連帯保証人を立てることが義務付けられていることがほとんどです。
また、連帯保証人は誰でも良いわけではなく、「代わりに家賃を支払えるだけの財力があること」が求められます。
外国人の場合は、母国に家族を残して来日している方も多いため、連帯保証人になれる方が身近にいないというケースも少なくありません。
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連帯保証人が見つからない場合の契約方法
連帯保証人が見つからない場合は、「保証人不要物件を探す」「家賃保証会社を利用する」などで対応可能です。
先述したように、ほとんどの賃貸物件は連帯保証人が必要ですが、なかには連帯保証人を不要としている賃貸物件もあります。
また、連帯保証人と同じ役割を果たしてくれる「家賃保証会社」を利用することで、賃貸物件の契約は可能です。
保証人不要物件のなかには、連帯保証人を立てる必要がない代わりに、指定の家賃保証会社への加入を義務付けている物件もあります。
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家賃保証会社を利用する場合の審査や保証料
家賃保証会社を利用するためには、審査を受ける必要があり、決まったタイミングで保証料の支払いもしなければなりません。
保証料支払いのタイミングは、「契約締結時」と「賃貸契約の更新時」です。
契約締結時の支払い相場は、1か月分の家賃の50～100％、更新時の支払い相場は、定額もしくは1か月分の家賃の10～30％となっています。
なお、万が一家賃を払えなかった場合は家賃保証会社が建て替えをしてくれますが、その後で借主へ家賃分の請求がおこなわれます。
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まとめ
連帯保証人とは、万が一契約者が家賃を払えない場合に代わりに支払い義務を負う方のことですが、外国人の方は身近に連帯保証人を依頼できる方がいないケースが多いです。
その場合は、保証人不要物件を探すことや、家賃保証会社を利用することで賃貸物件のお部屋を借りることが可能です。
ただし、家賃保証会社に加入するためには、審査を受ける必要があり、契約締結時・賃貸契約更新時に保証料の支払いが必要な点に注意しましょう。
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