賃貸物件に住んでいると「部屋の家賃を値上げする」との通知が届く場合があります。
そのような場合、どのように対処するのが良いのか、お困りの方もいらっしゃるかもしれません。
今回は、賃貸物件の更新時に家賃の値上げを拒否できるのかとともに、値上げする理由や交渉時のポイントをご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の更新時に家賃の値上げは拒否できるのか
結論から述べると、賃貸物件の更新時に家賃の値上げを通告されても、金額の交渉は可能です。
家賃を上げること自体は法律で認められているものの、お互いの合意がなければ成立しません。
大家さんから通告を受けても、正当な理由があれば拒否も可能となっています。
ただ、値上げが嫌だからといって大家さんや管理会社との連絡を断つのは良くありません。
話し合いを一方的に拒否すると、退去を求められる可能性もあるので注意しましょう。
大家の事情をきちんと確認して、家賃の値上げに関して話し合いの場を持つことが大切です。
更新時に家賃の値上げ通告を受けたら、きちんと向き合い、適切に対処することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
ロフト付きの賃貸物件はおすすめ？メリット・デメリットと活用方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の更新時に家賃を値上げする理由
賃料の値上げの正当な理由は、主に3つです。
不動産の価格高騰や公租公課の増加・近隣賃料との比較で現状の賃料が不相応となった場合には、家賃の値上げができます。
とくに、同じ入居者が長く住み続けているケースでは、大家さんや管理会社が家賃を見直すタイミングを失う場合がほとんどです。
その間に周辺の家賃相場が変化するため、更新のタイミングで家賃の見直しがおこなわれます。
しかし、家賃の値上げを求める時期に法的な規定はないので、前触れもなく突然求められるケースがあることも押さえておきましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件における専有面積とは？計算方法などくわしくご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の更新で家賃の値上げ交渉をする際のポイント
賃貸物件の更新時に家賃の値上げ交渉をする際は、根拠となる資料を見せてもらうことがポイントです。
感情的にならず落ち着いて話すと、こちら側の主張も大家さんに伝わりやすくなります。
長く住みたいといった意思を伝えれば、交渉に応じてくれる可能性が高まるでしょう。
値上げ時期の後ろ倒しや更新手数料・退去費用の値下げなど、値上げ拒否以外の選択肢も持っておくことをおすすめします。
▼この記事も読まれています
駅徒歩20分の賃貸物件のメリットとは？自転車を使う時のポイントも解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
まとめ
家賃の値上げを通告されても、正当な理由があれば拒否・交渉可能です。
ただ、値上げを求める時期に法的な規定はないため、前触れもなく突然求められるケースもあります。
賃貸物件の更新時に家賃の値上げ交渉をする際は、根拠となる資料を見せてもらったり長く住み続ける意思を見せたりすると良いでしょう。
松江市で賃貸物件をお探しなら不動産情報が豊富な有限会社朝日住宅 本店にお任せください。
長年の信頼と実績を誇る弊社にぜひ一度ご相談ください！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
松江市の居住用賃貸物件一覧へ進む
有限会社朝日住宅 本店 メディア編集部
有限会社朝日住宅では、お客様のニーズにお応えする様々な賃貸物件を多数ご用意しております。松江市で賃貸物件をお探しなら、不動産情報が豊富な弊社にぜひご相談ください。ブログではより多くの情報をお伝えするため不動産情報に関する記事をご提供します。
