賃貸物件は、所有者である大家さんや管理会社から「お借りしている」部屋のため、自分勝手にリフォームはできません。
しかしながら、洗面台が壊れてしまったような場合には交換はできます。
今回は賃貸物件の洗面台は、交渉すればDIYできるのかなどについて解説します。
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賃貸物件の洗面台は勝手に交換してはいけない
洗面台が古すぎで機能していない・水漏れするなど、生活するにあたって不具合が発生した場合には、大家さんや管理会社に連絡をして交換できます。
一般的な賃貸物件の契約書には、原状回復義務があると記載されているため、リフォームした場合、出ていく際には元に戻さなければいけません。
壁紙を張り替えた場合に、元の壁紙に変えるなど、入居したときと同じに戻す必要があります。
賃貸物件でDIY可能な範囲でしかリフォームができないため、古いからと勝手に取り換えてはいけません。
パッキンが割れて交換するなどの簡易的なリフォームは問題ありませんが、不具合があるなら交渉してください。
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賃貸物件の洗面台は交換の交渉ができる
設備が古いと使いにくさを感じたり危険性が高くなるケースもあります。
部屋には不満はないけれど、設備が古く不満を抱える方も少なくはないでしょう。
毎日使う洗面台が古くさく使いにくいのは困るため、家族の人数によっては狭くて使いにくいと感じてしまいます。
洗面台を新しくしたい場合、交渉自体はしてもOKですから管理会社や大家に聞いてみてください。
設備が壊れた場合には、交換してもらえますが、新しい入居者になったからといって交換する義務はないのが実情です。
壊れて使えない場合には、事実を伝えて管理会社が現状を確認してもらい、修繕か交換かを決めます。
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賃貸物件でもできる洗面台のDIY範囲
基本的には「原状回復できる」のが規則のため、貼ってはがせるアイテムやリメイクシートでアレンジするなどがメインです。
大きなものであれば鏡を取り替えるや収納を取り付けるなどもあり、イメージチェンジのためのリフォームです。
あくまでも、大家さんの許可を得なければ勝手にできません。
まずは、どのようにリフォームしたいのか交渉しましょう。
たとえば、ボウルにドライヤーが落ちて割れてしまったり、壊れてしまった場合には、入居者が責任を持たなければなりません。
交換はできますが、大家さんが指定した洗面台となり、自分勝手に取り付けないようにしましょう。
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まとめ
賃貸物件でのDIY範囲は、大家からの許可が取れて原状回復できる簡単なものだけです。
賃貸借契約書に目を通し、できる範囲をチェックします。
原状回復しやすいDIY向けでアイテムも販売されているため、違反にならない範囲で洗面台を変身させてください。
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有限会社朝日住宅 本店 メディア編集部
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