一戸建ての建て替えを計画しており、建て替え中どこに住もうか悩んでいる方はいらっしゃいませんか。
仮住まいの選択肢はいくつかあり、建て替えにかかる期間などによってどの選択肢が良いか変わってきます。
今回は、一戸建ての建て替え時に必要な仮住まいの期間や、仮住まいを探すときに考えられる問題について解説します。
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一戸建ての建て替え時に必要な仮住まいの期間
一戸建ての建て替えに必要な期間、半年程度が一般的です。
しかし長くなると、1年以上かかってしまうことも考えられます。
当初予定していた工期が、天候や自然災害などによって延びてしまうかもしれません。
仮住まいで賃貸物件を借りるときは、余裕をもった賃貸期間で契約しておくことをおすすめします。
仮住まいを選ぶときのポイントは、子どもの学区を優先することです。
どうしても選べる家のエリアが限られてしまうため、そのほかの条件で妥協できるところはある程度妥協する必要があります。
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一戸建ての建て替えで仮住まいに適した家の種類とは
建て替え時の仮住まいのおもな種類は、実家や短期賃貸物件です。
子どもの学区や通勤に大きな影響がなく、実家に間借りできるスペースがあるなら実家に移って、住居費を節約するのが良いでしょう。
実家が難しいなら、短期間借りられる定期借家契約の賃貸物件がおすすめです。
一般的な賃貸物件より、家賃が安い傾向にあります。
さらに短期間の仮住まいで済むなら、マンスリーマンションを選ぶのも手です。
賃貸物件と違って敷金や礼金がかからず、初期費用を抑えられます。
ただし、一般的な賃貸物件より家賃が高めになるため、仮住まい期間が長くなるなら住居費が高くつくでしょう。
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一戸建ての建て開示に仮住まいを探すときに考えられる問題
一戸建ての建て替え時に、仮住まいがなかなか見つからないことが考えられます。
多くの賃貸物件のオーナーは、できるだけ長く住み安定して家賃を払ってくれる方を探しているためです。
マンスリーマンションも多くは単身者向けで、ファミリー層が入居できる広さのところは限られます。
ペットがいるご家庭だと、さらにペット可の物件を探さなければいけません。
このため、入居できる物件が状態の悪い築古物件だけになってしまう問題が発生する可能性があります。
このような事態に陥らないためには、早めに物件探しを始めることが大切です。
できれば工事が始まる2か月くらい前から、物件探しを始めることをおすすめします。
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まとめ
一戸建ての建て替え時に必要となる仮住まいの期間は、半年から1年ほどです。
おもな仮住まいの種類は、実家な短期賃貸物件・マンスリーマンションが考えられます。
短期で借りられる物件は見つかりにくいため、早めに仮住まいの物件探しを始めましょう。
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